18 декабря Банк России повысил ключевую ставку до 16%. Это уже пятое повышение за этот год. Данная ситуация оказывает негативное влияние на застройщиков, потому как у них растет кредитная нагрузка, а также делает ипотеку более дорогой.
По проектному финансированию застройщикам придется столкнуться с ростом процентных ставок до 21% и к 2025 году на первичном рынке может возникнуть дефицит предложений.
Некоторые строительные компании Петербурга уже перешли на проектное финансирование, где ведущую роль занимает ПАО «Сбербанк». Процентные ставки по таким кредитам вырастут до 19-19,5%.
Каждое последующее увеличение ключевой ставки ведет к удорожанию строительства, потому как подрядчики и поставщики работают за счет кредитов.
Стоит отметить, что некоторые подрядные организации могут не выдержать колебаний рынка.