Существенного снижения цен на жилье на «вторичке» в ближайшее время ожидать не стоит. К такому мнению склоняются большинство отечественных экспертов, опрошенных порталом «Банки.ру».
Проседание потенциального спроса
Вынудить снизить цены на квартиры продавцов может только один фактор - проседание потенциального спроса. Сигналить о нем будет уменьшение просмотров по объявлениям, а также уменьшение обращений от потенциальных покупателей. Подобный фактор может заявить о себе на фоне высоких ставок по ипотеке.
Уже при 16% и выше ежемесячные платежи по кредиту для большинства обычных заемщиков становятся практически неподъемными.
Бизнес и премиум-покупатели, как правило, проблем с выплатами не имеют и нередко рассчитываются по ипотеке досрочно. То есть, по сути, ипотека для них не более чем краткосрочный кредит.
Если будет снижение покупательского спроса, то в течение трех-четырех месяцев цены на жилье на вторичке могут откатиться на 10-12%, передает deita.ru.