Как заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, за три года цены на новостройки в  России выросли на 90%.

Согласно проведенному исследованию, все меньше людей могут позволить себе приобрести квартиру в новостройке, даже несмотря на льготную программу ипотеки.

Если сравнивать с 2017 годом, то возможность купить квартиру упала на 10% - с 50,4% в 2017 до 39,8% в 2022 году.

Как сообщил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов, еще 4 года назад в ипотеку покупалась каждая вторая квартира, а сейчас 4 из 5.

Все меньше желающих влазить в столь дорогие кредиты

Увеличение стоимости квартир с 2019 года произошло в два раза, а вот доходность населения стала больше лишь на 30%.

Так как ключевая ставка выросла с  7,5% до 15%, то ипотеке в стране практически настал конец. Банки, в свою очередь, предлагают жилищные займы под 20% годовых, но все меньше находится желающих влазить в столь дорогие кредиты.

Согласно прогнозу выдача ипотек сократится на 40% в сравнении с октябрем-декабрем 2022 года. 

«Решений, как сохранить рынок жилья, в общем-то немного. Думаю, строительные компании будут создавать собственные кредитные организации, появятся разного рода программы рассрочек от застройщика», — выразил свое предположение экономист Дмитрий Потапенко.

По его словам, пока рынок новостроек поддерживает льготная ипотека и ставка по ней держится на уровне 8%, но уже предполагается, что будет увеличен первоначальный взнос с 20% до 25%.