Исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак в беседе с Российской газетой предупредил о том, что в стране взять жилищный кредит на строительство дома стало сложнее.

По его словам, до первого октября банки отказывали потенциальным заемщикам с долговой нагрузкой выше 80%. Сейчас с отказами сталкиваются уже даже те, у кого она чуть больше 30%.

Регулятор своими действиями усложнил выдачу ипотеки малообеспеченным гражданам или гражданам с высокой долговой нагрузкой

Эксперт объяснил, что в действительности регулятор своими действиями не запретил выдачу ипотеки малообеспеченным гражданам или гражданам с высокой долговой нагрузкой, но были созданы условия, при которых самим банкам такие займы не выгодны. Ограничения предписывают финансовым организациям создавать по таким ссудам резервы, в разы превышающие сумму выдачи - в этом-то и кроется объяснение.

Регулятор для кредитов на строительство дома выставил коэффициент надбавки 9, который даже не зависит от предельной долговой нагрузки заемщика.

«Проще говоря, на каждый рубль жилищного кредита банк обязан зарезервировать 9 рублей капитала. Очевидно, что кредитору экономически целесообразнее отказать такому человеку и дать девять жилищных кредитов другим клиентам, которые не подпадают под ограничения», - пояснил Ярослав Баджурак.

Для ипотечных покупателей собственных домов под залог чего-то - например, имеющейся в собственности квартиры, требования регулятора мягче.