В России продолжает расти ставка по ипотеке и изменений до конца текущего года эксперты не ожидают. Ставки на вторичном рынке будут высокими, поэтому сделок будет намного меньше. Тем, кто собирается купить жилье на «вторичке», эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута советует подождать до первой половины 2024 года - хотя бы января или февраля.

Продавцам придется  снижать цены

В беседе с «Вечерней Москвой» он объяснил, что зимой количество сделок снизится и, как следствие, продавцам придется еще больше снижать цены. В обозримом будущем ожидается, что многие сделки на «вторичке» будут проходить с минимальной суммой ипотеки.

«Это означает, что у покупателя есть большой первоначальный взнос в размере 70–80 процентов и ему необходимо около двух или трех миллионов добрать ипотекой. При такой сумме кредита будет небольшой ежемесячный платеж. Потенциальный покупатель сможет рассчитывать на то, что быстро закроет этот кредит», — растолковал Ракута.

Стандартные покупки на вторичном рынке, которые предполагают большую сумму ипотеки, значительно просядут, полагает эксперт. Покупатель на текущий момент больше ориентирован на первичный рынок, потому что там еще можно воспользоваться льготными ипотечными программами. Однако уже в январе начнут действовать изменения по ставке и первоначальному взносу.